黑龍江經(jīng)濟(jì)網(wǎng)訊（劉懷宇 記者崔冰）日前，為奮力開(kāi)拓新時(shí)代物業(yè)管理行業(yè)信用體系建設(shè)新局面，黑龍江省誠(chéng)信建設(shè)促進(jìn)會(huì)在哈市成功舉辦物業(yè)行業(yè)公益講座。來(lái)自全省物業(yè)服務(wù)企業(yè)總經(jīng)理、項(xiàng)目經(jīng)理以及從業(yè)人員共120余人參加了此次講座。
此次講座是結(jié)合物業(yè)企業(yè)日常工作和管理服務(wù)實(shí)際情況開(kāi)展的一次普法公益講座，旨在推進(jìn)物業(yè)企業(yè)誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)，增強(qiáng)從業(yè)人員法律意識(shí)，了解認(rèn)識(shí)物業(yè)服務(wù)中常見(jiàn)的隱形風(fēng)險(xiǎn)，創(chuàng)新推進(jìn)后疫情時(shí)代物業(yè)服務(wù)水平提升，學(xué)習(xí)掌握《民法典》對(duì)物業(yè)管理法律體系的影響，探索新經(jīng)濟(jì)時(shí)代物業(yè)企業(yè)財(cái)稅籌劃要點(diǎn)。
黑龍江省誠(chéng)信建設(shè)促進(jìn)會(huì)會(huì)長(zhǎng)張波做了《企業(yè)誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)發(fā)展的新路徑》專題講座。她認(rèn)為，后資質(zhì)時(shí)代，物業(yè)管理行業(yè)需以“信”取勝。物業(yè)服務(wù)管理與百姓生活息息相關(guān)，是一項(xiàng)重要的民生工作。信用體系建設(shè)逐漸成為物業(yè)管理行業(yè)事中事后監(jiān)管的重要手段，而數(shù)字化與信用體系建設(shè)的融合，將推動(dòng)整個(gè)行業(yè)穩(wěn)步發(fā)展。信用體系建設(shè)沒(méi)有完成時(shí)，只有進(jìn)行時(shí)，沒(méi)有旁觀者，只有參與者、宣傳者、執(zhí)行者、推動(dòng)者、捍衛(wèi)者。推進(jìn)誠(chéng)信建設(shè)、改進(jìn)物業(yè)服務(wù)管理，是加強(qiáng)和完善城鄉(xiāng)社會(huì)治理的重要內(nèi)容。切實(shí)加強(qiáng)誠(chéng)信建設(shè)，規(guī)范物業(yè)服務(wù)和市場(chǎng)行為，提高物業(yè)服務(wù)水平，有利于增強(qiáng)人民群眾的獲得感、幸福感和安全感。
黑龍江省誠(chéng)信建設(shè)促進(jìn)會(huì)物業(yè)專業(yè)委員會(huì)主任、黑龍江寶宇物業(yè)公司總經(jīng)理 王泉水以《后疫情時(shí)代如何更好的開(kāi)展物業(yè)服務(wù)》為題做了專題講座。王泉水曾帶領(lǐng)全體員工連續(xù)創(chuàng)建國(guó)家示范項(xiàng)目4個(gè)、省級(jí)“十佳”項(xiàng)目5個(gè)，其他管理項(xiàng)目全部創(chuàng)建為省級(jí)項(xiàng)目，先后在全省講授物業(yè)課18次、聽(tīng)眾3000余人，經(jīng)常接到物業(yè)人的電話和微信對(duì)相關(guān)事務(wù)的解答、解釋并給予指導(dǎo)和幫助。
王泉水結(jié)合多年從事物業(yè)管理工作感悟、體會(huì)，針對(duì)后疫情時(shí)代如何更好的開(kāi)展物業(yè)服務(wù)，分析了新形勢(shì)、提出了新理念、勾勒了新夢(mèng)想、指出了新做法。他認(rèn)為，優(yōu)秀的項(xiàng)目管理者是物業(yè)管理企業(yè)對(duì)于項(xiàng)目成功運(yùn)營(yíng)的關(guān)鍵所在，在物業(yè)管理行業(yè)越來(lái)越規(guī)范化、標(biāo)準(zhǔn)化、法制化以及競(jìng)爭(zhēng)越來(lái)越激烈的情況下，作為一名優(yōu)秀的物業(yè)管理者應(yīng)該對(duì)自身角色有著明確定位，重點(diǎn)體現(xiàn)在，既是信息傳遞者，也是人際關(guān)系處理和項(xiàng)目決策制定者，應(yīng)該具備更多的道德風(fēng)尚、理想情操、文明規(guī)范以及個(gè)人綜合素質(zhì)，熱愛(ài)物業(yè)服務(wù)行業(yè)、勇于奉獻(xiàn)付出，懂管理、善經(jīng)營(yíng)，有不斷創(chuàng)新意識(shí)和較高的服務(wù)理念，特別是具備發(fā)現(xiàn)問(wèn)題和解決處理問(wèn)題的能力與本事。
黑龍江省江山律師事務(wù)所律師副主任姚源軍做了《民法典所涉及物業(yè)行業(yè)的相關(guān)條款解讀》講座。姚源軍重點(diǎn)講解了《民法典》與物業(yè)管理、物權(quán)、合同、侵權(quán)責(zé)任及其他法律風(fēng)險(xiǎn)等內(nèi)容知識(shí)；通過(guò)大量典型案例，圍繞物業(yè)管理涉及的法律問(wèn)題, 以及行業(yè)經(jīng)營(yíng)中的風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)、法律條款、解決思路、案例實(shí)務(wù)，全面介紹了《民法典》視角下的物業(yè)管理責(zé)任邊界等內(nèi)容，幫助與會(huì)人員系統(tǒng)的了解了物業(yè)管理相關(guān)法律法規(guī)體系。
哈爾濱匯智財(cái)會(huì)學(xué)校校長(zhǎng)、哈爾濱匯知財(cái)務(wù)咨詢有限公司總經(jīng)理劉宏誼做了《新經(jīng)濟(jì)時(shí)代物業(yè)企業(yè)財(cái)稅籌劃要點(diǎn)》講座。劉宏誼圍繞物業(yè)會(huì)計(jì)核算特點(diǎn)、物業(yè)企業(yè)稅率詳解、特殊業(yè)務(wù)如何確認(rèn)收入和計(jì)稅、財(cái)稅籌劃關(guān)鍵要點(diǎn)等方面，從最新政策出發(fā)，通過(guò)大量實(shí)際案例分析，為大家詳細(xì)生動(dòng)的講解了物業(yè)企業(yè)在生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中出現(xiàn)的各種稅賦、成本、個(gè)稅等實(shí)際問(wèn)題，以及稅收籌劃的手段及必要性。
參會(huì)人員紛紛表示，此次講座及時(shí)、高效、有針對(duì)性，實(shí)用性強(qiáng)，受益匪淺。通過(guò)講座對(duì)物業(yè)行業(yè)誠(chéng)信體系建設(shè)、財(cái)稅籌劃及疫情后新發(fā)展路徑有了更加深刻的認(rèn)識(shí)，有效掌握了《民法典》對(duì)物業(yè)管理法律體系的影響，并表示會(huì)把今天所學(xué)、所悟的知識(shí)融會(huì)貫通到物業(yè)管理服務(wù)現(xiàn)場(chǎng)工作當(dāng)中，對(duì)下一步完善自身信用、進(jìn)一步發(fā)展壯大有很好的指導(dǎo)和促進(jìn)作用。